Uma razão pela qual você pode precisar para calcular os juros e as despesas em um investimento é se você está calculando o custo total de propriedade para casa. Você precisa saber o quanto você está gastando em juros sobre o investimento , e você quer calcular as despesas envolvidas na manutenção do investimento. Excel tem várias funções financeiras que podem ajudá -lo a avaliar e comparar os investimentos com base no interesse e despesa. Instruções
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Crie uma planilha no Excel e digite os seguintes valores nas células distintas: valor do empréstimo, comprimento da hipoteca em anos, taxa de juros anual , imposto sobre a propriedade anual , seguro residencial anual , hipoteca privado mensal seguro , o custo anual de manutenção e custo anual de melhorias. Note-se que a manutenção e melhorias pode ser estimado como um por cento do preço total de compra do imóvel.
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Criar uma fórmula para calcular o pagamento da casa em uma nova célula. Tipo "= PMT ( rate/12 de juros anual , a duração da hipoteca * 12 , valor do empréstimo ) ", onde as variáveis ​​são referências de célula. Por exemplo, se a taxa de juros anual é na célula A5 , que referência de célula seria na fórmula.
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Calcule o imposto sobre a propriedade por mês com a fórmula " = imposto sobre a propriedade anual * comprar price/12 ) " . Calcule o seguro por mês com a fórmula " = seguro anual proprietários * compra price/12 " .
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Determinar os custos mensais de manutenção com a fórmula "= maintenance/12 anual " eo custo mensal melhoria com a fórmula " = improvements/12 anual " . Adicionar imposto sobre a propriedade , seguros, manutenção e melhorias com a fórmula "= imposto sobre a propriedade mensal + seguro + mensal de manutenção mensal + melhorias mensais " para ver as despesas mensais.
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Extraia a parcela de juros de sua pagamento mensal com a fórmula " = IPMT ( rate/12 de juros anual , 6, comprimento de hipoteca * 12 , valor do empréstimo ) " . Isto lhe dará a parcela de juros do seu pagamento mensal .