Um teste de estresse imobiliário envolve testar suas carteiras para determinar como eles são vulneráveis ​​a situações hipotéticas , mas potencialmente reais. Estes testes têm se tornado uma parte de imóveis comerciais, ou CRE , especialmente em relação carteiras. Estes testes de estresse focar vulnerabilidade entidades CRE ' a subida das taxas de juro. Ferramentas de teste CRE permitem que você acompanhe seus investimentos e determinar o seu risco potencial. Todos esses programas exigem uma taxa para usar. Crest

Esta ferramenta de teste de estresse permite que você importe os dados de carga obtidos nos arquivos da sua empresa , que analisa e processos. Ele testa esses dados com base em três variáveis ​​de estresse diferentes: taxa de juros, renda e valor da propriedade. A programação variável de interesse varre o mercado para qualquer aumento nos níveis de juros , o que faz com que os montantes dos empréstimos a subir e pode causar mutuários para o padrão. A variável renda leva em consideração quantas unidades de aluguel são ocupados , bem como a renda do mutuário. A variável de valor de propriedade simula o que pode acontecer quando os valores de propriedade cair e os devedores devem mais em suas casas do que o que eles valem . Os resultados destes testes de estresse vai ajudar a determinar se a sua empresa tomou as medidas de gestão de risco adequadas e será capaz de lidar com o estresse no sistema.
CashCRE

o software CashCRE permite que você visualize o seu risco potencial eo desempenho global do seu empréstimo , tanto para o presente e para o futuro. Ele é escalável , o que significa que você pode expandir o sistema deve mudar as suas necessidades futuras . Ele usa uma interface gráfica do usuário, ou GUI , o que significa que você pode executar comandos sem ter que escrever código. Em vez disso , basta selecionar o botão de rádio apropriado ou caixa de seleção. Outras características deste programa incluem a capacidade de manter o controle de propriedades ao longo da vida do empréstimo, e você pode criar as valorizações com base nas tendências atuais do mercado e as taxas de capitalização média . Há uma versão demo gratuita de este programa de software , mas você deve comprar a versão completa .
CRE Estresse Analytics

Esta ferramenta permite testar propriedades dentro de sua carteira de crédito comercial para determinar o quão bem eles executam quando o mercado está operando sob condições estressantes. Ele também ajuda a determinar o seu potencial de exposição ao risco será. Ele usa as seguintes variáveis ​​para realizar os testes de estresse : valor de garantia , taxa de juros, capitalização , despesas operacionais e taxa de vacância . Todas as seções de um portfólio podem ser testadas ao mesmo tempo . Outras características deste sistema incluem a habilidade de importar automaticamente os dados de sua empresa, e ele vem com até 10 níveis de segurança.