Veja como criar um cronograma de amortização no Excel:

1. Configure sua planilha

* Informações sobre empréstimos: Na primeira linha, rotule as seguintes colunas:
* mês
* Balanço inicial
* pagamento
* Interesse
* Principal
* Encamando o equilíbrio
* Detalhes do empréstimo: Preencha os seguintes detalhes abaixo dos títulos:
* Valor do empréstimo: O valor total do seu empréstimo
* Taxa de juros: A taxa de juros anual (entra como decimal, por exemplo, 0,05 por 5%)
* termo de empréstimo: O número de meses no prazo do empréstimo
* Pagamento mensal: Calcule isso usando a função PMT (consulte a Etapa 2)

2. Calcule o pagamento mensal

* Na célula para "pagamento mensal", insira a seguinte fórmula:
* `=PMT (taxa de juros / 12, termo de empréstimo, valor de loan)`
* Exemplo: `=PMT (0,05/12, 360, -100000)` (para um empréstimo de US $ 100.000 a 5% por 30 anos)

3. Preencha o cronograma de amortização

* mês 1:
* mês: Digite "1"
* Equilíbrio inicial: Insira o "valor do empréstimo"
* Pagamento: Copie o "pagamento mensal" calculado na etapa 2.
* Interesse: `=Balanço inicial * (taxa de juros / 12)`
* Principal: `=Pagamento - juros`
* Equilíbrio de equilíbrio: `=Equilíbrio - Balanço - Principal`

* mês 2 e além:
* mês: Digite "2", "3" e assim por diante.
* Equilíbrio inicial: Copie o "equilíbrio final" do mês anterior.
* Pagamento: Copie o "pagamento mensal" desde o primeiro mês.
* Interesse: `=Balanço inicial * (taxa de juros / 12)`
* Principal: `=Pagamento - juros`
* Equilíbrio de equilíbrio: `=Equilíbrio - Balanço - Principal`

* preenchimento automático: Use a "alça de preenchimento" do Excel (o pequeno quadrado no canto inferior direito da célula) para copiar as fórmulas para baixo para todos os meses restantes do seu prazo de empréstimo.

4. Formato e revisão

* formato : Você pode formatar as células para exibir moeda, porcentagens e datas, conforme necessário.
* Revisão: Certifique -se de que o "equilíbrio final" para o mês final esteja próximo de zero (pode estar um pouco desligado devido ao arredondamento).

Exemplo:

| Mês | Equilíbrio de início | Pagamento | Interesse | Principal | Equando Balance |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1 | $ 100.000,00 | $ 536,82 | $ 416,67 | $ 120,15 | US $ 99.879,85 |
| 2 | US $ 99.879,85 | $ 536,82 | $ 416.17 | $ 120,65 | US $ 99.759,20 |
| 3 | US $ 99.759,20 | $ 536,82 | $ 415.67 | $ 121,15 | $ 99.638,05 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... |

Notas importantes:

* Ajustar a taxa de juros: Verifique se a taxa de juros usada nas fórmulas é a taxa de juros mensal (Taxa anual dividida por 12).
* termo de empréstimo: O "termo do empréstimo" deve estar em meses .
* Pagamentos extras: Você pode adicionar facilmente uma coluna para pagamentos extras para ver como eles afetam seu cronograma de amortização.
* Excel Modelos: O Excel oferece modelos de programação de amortização embutidos para economizar tempo. Você pode acessá -los indo para arquivo> new> pesquise "amortização" .