O primeiro passo para a criação de um quadro de amortização é calcular o pagamento mensal. Depois disso, o montante do capital eo valor dos juros incluídos em cada pagamento deve ser calculado. A lista que é gerado com todas essas informações é chamado de tabela de amortização. Planilhas , como Microsoft Excel fazer estes cálculos fácil. Assim que o pagamento e principal e juros do primeiro mês são calculados , tudo o que é necessário é copiar as fórmulas até que toda a tabela é construída. Instruções
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Use o empréstimo abril , montante e prazo na função " PMT " do Excel para calcular o pagamento mensal. Se você tem uma hipoteca de 30 anos para 200 mil dólares em uma TAEG de 6 por cento , digite o seguinte na célula A1. = - PMT ( 0.06/12 , 30 * 12,200000 )
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Digite na coluna títulos para o quadro de amortização . Na célula A3 , digite " saldo devedor ". Na célula B3 , digite " principal ". Na célula C3 , digite " Interesse ". Ajuste as larguras forem necessárias coluna.
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Na célula A4 , digite o valor do empréstimo inicial . Para o exemplo anterior , você deve digitar " 200000 ".
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Calcule os juros sobre o pagamento do primeiro mês . Na célula C4 , com base no exemplo anterior, digite a fórmula: = A4 * ( .06/12 ) Isso multiplica o saldo devedor pela parcela mensal da taxa de juros
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Calcule o diretor. no primeiro pagamento . Na célula B4 , digite a fórmula : = $ A $ 1 C4This subtrai os juros calculados a partir do pagamento mensal calculado
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Calcular saldo devedor do segundo mês. . Na célula A5 , digite a fórmula : = A5- B4This subtrai o principal do pagamento do mês anterior a partir do saldo do empréstimo
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copiar as fórmulas para baixo de cada coluna até que a tabela esteja completa. . A hipoteca de 30 anos , por exemplo, terá 360 linhas.