Diagrama de fluxo de dados para imóveis Diagrama de Contexto [Imagem de um diagrama de contexto para imóveis]
O diagrama de contexto mostra as principais entidades que interagem com o sistema imobiliário. Essas entidades são:
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Clientes: Clientes são as pessoas que desejam comprar, vender ou alugar imóveis.
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Agentes: Agentes são as pessoas que representam clientes em transações imobiliárias.
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Credores: Os credores são as instituições financeiras que concedem empréstimos a clientes para a compra de imóveis.
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Avaliadores: Avaliadores são as pessoas que avaliam o valor dos imóveis para fins de empréstimo.
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Empresas titulares: As empresas titulares são as empresas que cuidam dos aspectos jurídicos das transações imobiliárias.
Diagrama de fluxo de dados de nível 0 [Imagem de um diagrama de fluxo de dados de nível 0 para imóveis]
O diagrama de fluxo de dados de nível 0 mostra os principais processos que ocorrem no sistema imobiliário. Esses processos são:
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Consulta do cliente: É o processo pelo qual um cliente entra em contato com um corretor de imóveis para perguntar sobre a compra, venda ou aluguel de um imóvel.
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Pesquisa de imóveis: É o processo pelo qual um corretor de imóveis busca imóveis que atendam aos critérios do cliente.
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Visita à propriedade: Este é o processo pelo qual um cliente visita propriedades nas quais está interessado.
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Negociação de ofertas: Este é o processo pelo qual um agente imobiliário e o vendedor de um imóvel negociam os termos de uma venda.
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Solicitação de empréstimo: Este é o processo pelo qual um cliente solicita um empréstimo de um credor para financiar a compra de um imóvel.
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Inspeção residencial: Este é o processo pelo qual um inspetor qualificado examina uma propriedade para identificar quaisquer problemas graves.
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Avaliação: Este é o processo pelo qual um avaliador avalia o valor de uma propriedade para fins de empréstimo.
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Encerramento: Este é o processo pelo qual são concluídos os aspectos jurídicos de uma transação imobiliária.
Diagrama de fluxo de dados de nível 1 [Imagem de um diagrama de fluxo de dados de nível 1 para imóveis]
O diagrama de fluxo de dados de nível 1 mostra as etapas mais detalhadas que ocorrem em cada um dos principais processos do sistema imobiliário. Por exemplo, o processo de “Consulta do Cliente” é dividido nas seguintes etapas:
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Cliente entra em contato com agente imobiliário *
Agente imobiliário coleta informações do cliente *
O agente imobiliário determina as necessidades do cliente O diagrama de fluxo de dados de nível 1 pode ser usado para identificar os dados necessários para dar suporte a cada processo no sistema imobiliário. Essas informações podem então ser usadas para projetar o banco de dados do sistema.
Benefícios do uso de diagramas de fluxo de dados em imóveis Os diagramas de fluxo de dados são uma ferramenta valiosa para compreender os processos que ocorrem em um sistema imobiliário. Eles podem ser usados para:
* Identificar as principais entidades que interagem com o sistema
* Identificar os principais processos que ocorrem no sistema
* Identifique os dados necessários para apoiar cada processo
* Melhorar a eficiência do sistema identificando gargalos e ineficiências
Os diagramas de fluxo de dados são uma ferramenta poderosa que pode ajudar os profissionais do setor imobiliário a melhorar a eficiência de seus negócios.
